Ordensregler for borettslaget Tjensås II
Ordensreglene pålegger ikke bare plikter, men skaper snarere tvert om rettigheter. Ordensreglene skal være et vern for den gode beboer og sikre ro og gode forhold i hele boligområdet. Derved fremmes det enkelte hjems hygge og velvære. Hver enkelt beboer må, i egen interesse gå inn for å overholde reglene og være med på å skape den respekt for ordensreglene som er nødvendig for at boligområdet skal bli et trivelig sted.Det viktigste er at ingen bolig nyttes slik at andre beboere sjeneres. Vis hensyn til naboene.
Alminnelige ordensregler.
- Boligen med tilhørende rom må brukes med aktsomhet. Beboerne er erstatningspliktige for skader som oppstår gjennom uaktsomhet. Det er viktig å følge de bruksanvisninger som er og blir gitt av styret og generalforsamlingen.
- Meld fra til styret eller vaktmestersentralen umiddelbart om vesentlige skader som oppdages/oppstår i boligen. Beboerne plikter å sørge for vanlig renhold og orden innefor eiendomsgrensene.
- Montering av parabol er tillatt, men skriftlig søknad må sendes styret før denne monteres. Oppsetting av ekstra antenner er ikke tillatt.
Beplantning.
- Vær med og pass på at busker, trær og beplantning ikke blir ødelagt. I blokkene skal busker og trær ikke overstige 1 meter. Ved husene skal busker og trær ikke overstige 1,8 meter. Busker i plantekassene skal ikke henge ned over terassekanten.
Husdyrhold.
- Det er tillatt å holde en hund eller katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad. Styret vil ha informasjon om alle anskaffelser av husdyr. Søknaden skrives på eget skjema som fås utlevert av styret. Samtidig underskriver søker på at man godtar fastsatte vilkår for dyreholdet. Søknaden vedlegges også en erklæring underskrevet av de nærmeste naboene om at de ikke motsetter seg dyreholdet.
- Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Passivitet er å anse som godkjenning. Et avslag kan påklages til generalforsamlingen.
Ro i boligene.
- I tiden kl 23.00 – 06.00 skal det være ro i boligene. For øvrig skal boligene brukes uten at det er til sjenanse for andre beboere. Naboer skal varsles om opppusningsprosjekter som medfører hamring, boring eller tilsvarende støy. På søndager og helligdager skal det være ro uansett. Det anbefales å informere alle berørte naboer dersom du planlegger en fest eller annet som vil medføre støy. Hvis hensyn!
Utstyr.
- Oppsetting av markiser, varmepumpe, parabol m.v krever skriftlig godkjenning av borettslagets styre.
Parkering.
- Det er kun lov å parkere på oppmerkede parkeringsplasser. Kjør sakte og med omtanke innenfor borettslagets område. Gjesteparkeringen er forbeholdt gjester og ikke beboere.
- Innkjøring til Trysil Knutsgate er kun lov ved nødvendig av og pålasting fra bilen.
- Overtredelse av bestemmelsen kan føre til borttauing av kjøretøyet.
Søppel
- Søppel skal kastes i nedgravde containere. Søppel skal ikke settes ved siden av eller ute i gårdsrom grunnet rotter og andre skadedyr.
Særlig for blokkbebyggelsen.
- Sykler, ski, barnevogner og lignede må ikke settes i felles trapperom og ganger. Utenfor må sykler og annet parkeres slik at det ikke er til sjenanse for andre. Ved innglassing av for eksempel balkong skal skriftlig søknad sendes styret.
- Vedlikehold av innglassinger er beboers ansvar.
- Beboer har ansvar for å holde orden i boder og fellesarealer.
- Ristene og slukene på balkongene må til en hver tid holdes rene fra skitt slik at overvann ikke trenger inn i boligen. Oppståtte skader av slik forsømmelse kan medføre økonomisk ansvar. Det er ikke tillatt å riste tepper eller sengetøy fra balkonger eller vinduer.
Særlig for rekkehusene.
- Beboerne i husene har selv ansvar for rensing av takrennene slik at sluk ikke tettes.
- Brudd på ordensreglene kan få følger for andelseieren.
Stavanger 23.04.2019 Styret i BL Tjensås II